Cada vez mais o Coletor Web Cafir tem sido utilizado pelos brasileiros que precisam realizar procedimentos diversos em relação a um ou mais imóveis rurais.
Assim sendo, todos os indivíduos que ainda não acessaram tal ferramenta precisam conhece-la à fundo para estarem adequados ao seu funcionamento quando essa utilização for necessária.
Continue acompanhando este guia completo sobre o Coletor Web Cafir e descubra: o que é, como funciona, como inscrever seu imóvel ou cancelar cadastro de imóvel rural. Não perca nenhum detalhe!
- Também aconselhamos que veja mais informações sobre a Tabela IRRF2023, para quem quiser consultar valores e condições.
Conteúdo do Artigo
O que é o Coletor Web/Cafir?
Antes de qualquer coisa, o Coletor Web/Cafir trata-se de uma ferramenta virtual de grande valia para todos os brasileiros que possuem alguma residência em área rural, independentemente do município ou região o mesmo encontra-se.
Desta forma, o Coletor Web/Cafir promove uma série de serviços que vão desde a inscrição e o cancelamento de seu imóvel até a consulta e a alteração de dados já cadastrados. O mesmo é bastante semelhante e até confundido com o ITR 2024.
O melhor de tudo é que esse programa é 100% gratuito e totalmente interativo. Assim, qualquer pessoa pode fazer o acesso e colocá-lo em prática sem maiores problemas.
Aliás, lembre-se que o Coletor Web/Cafir é bastante abrangente, logo tanto pessoas jurídicas (PJ), quanto pessoas físicas (PF) podem fazer uso de acordo com suas precisões.
Em completo, faz-se necessário destacar que este portal permite que os usuários realizem outros tipos de serviços, bem como a reativação da inscrição ou ainda a mudança de titularidade do imóvel por alienação total.
Saiba Também:
Inscrição de Imóvel pelo Coletor WEB/CAFIR
Sempre que for necessário realizar a inscrição de um imóvel através do Coletor WEB/CAFIR você não encontrará resistências, contanto que siga os passos certos.
Com o intuito de desmistificar o tema e lhe auxiliar no processo de inscrição, criamos um manual repleto de dicas e direcionamentos para que você não erre neste momento tão importante. Acompanhe e tire todas as suas dúvidas:
- Vá até a página oficial do Coletor WEB/CAFIR (https://coletorcafir.receita.fazenda.gov.br/coletor/index.jsf);
- Logo na página inicial, clique em “Criar Solicitação”;
- Escolha “Inscrição” e selecione “Avançar”;
- Na próxima página você será apresentado a um formulário que deverá ser preenchido como todos os seus dados pessoais e informações sobre o imóvel;
- Atente-se quanto aos dados tidos como obrigatórios e não omita nenhuma informação;
- Salve o número de identificação do imóvel e do recibo, já que ambos serão necessários em etapas futuras;
- E pronto, a inscrição de seu imóvel no Coletor WEB/CAFIR estará completa!
Obs.: é importante frisar que este site sofre com bastante instabilidade de grande número de acessos diários. Então busque realizar sua inscrição fora dos momentos de picos, optando por um acesso fora do horário comercial.
Lembre-se que propriedades rurais também são necessárias serem declaradas no imposto de renda 2024. E caso não o faça, poderá cair até mesmo na Malha Fina IR 2024.
Consultar cadastro de imóvel rural
Além da inscrição propriamente dista, consultar o cadastro de imóvel rural é importante para que os indivíduos consigam conferir se os dados informados anteriormente estão dentro da realidade, evitando assim qualquer tipo de problema posterior. Empresas do ramo rural também devem se atentar ao RAIS 2024.
Primordialmente, foque em completar essa consulta sempre que for necessário realizar qualquer tipo de atualização de dados cadastrais, permitindo assim dispor de um documento sempre atual.
Deseja saber como a consulta pode ser feita? Então confira o manual descrito abaixo:
- Dirija-se novamente até o site oficial da plataforma por meio de seu navegador predileto: https://coletorcafir.receita.fazenda.gov.br/coletor/index.jsf;
- Logo de início, escolha a opção “Consultar Solicitar”;
- Na página posterior, indique o campo “Consultar dados do imóvel”;
- Preencha os demais dados na página principal para se identificar e prossiga;
- Você será redirecionado para mais um formulário onde deverá indicar alguns dados do imóvel rural e completar o procedimento de segurança do site;
- Indique o número do recibo e o código de identificação gerados no ato da inscrição;
- Agora, navegue pelas informações dispostas e consulte tudo o que você julgar necessário!
Nota: Precisa modificar algum dado? Então saiba que é exatamente neste ponto que o sistema permite tal ação. Tome cuidado para não cometer novos erros e releia cada uma das informações inseridas.
Cancelar cadastro de imóvel rural
Outro serviço bastante comum aos usuários da ferramenta Coletor Web Cafir é o cancelamento do cadastro de imóvel rural, tendo em vista que este procedimento pode ser demandado por uma série de fatores. São os principais:
- Perda da posse da área geral do imóvel rural;
- Perda da posse total ou parcial por alienação junto ao poder público brasileiro;
- Renúncia do direito ao imóvel com registro em área rural;
- Alteração do imóvel para área urbana onde anteriormente a zona era tida como rural pelo município;
- Realização de leilões por parte do poder público, culminando na perda do direito ao imóvel por parte do proprietário em questão;
- Inscrição rural com dados duplicados via erros durante o cadastramento;
- Perda da posse legal pode demais questões que incidam na inscrição feita antecipadamente.
Então não se preocupe se você precisar passar por este processo, até por que ele é gratuito e livre de burocracias.
Apesar da simplicidade, é notório seguir o caminho mais fácil e será exatamente neste aspecto que te ajudaremos a seguir:
- Retorne ao site oficial da ferramenta Coletor Web Cafir: https://coletorcafir.receita.fazenda.gov.br/coletor/index.jsf.
- Identifique o titular e o imóvel através dos documentos oficiais e principalmente o recibo da inscrição;
- Na etapa subsequente, selecione “Cancelar cadastro de imóvel rural”;
- Você deverá responder a alguns questionamentos rápidos e solicitar o cancelamento em seguida;
- Para ter a certeza de que seu cadastro foi cancelado, refaça o processo de consulta descrito acima e confira o andamento deste pedido.
Cuidado pra não confundir com o Sicalc, que tem outro propósito;
Importante: Nesta etapa também torna-se possível restabelecer sua inscrição do cadastro de imóvel rural quando preciso, basta indicar essa necessidade durante o procedimento.
Documentos Necessários
Como você pode ver no decorrer dos manuais descritos acima, os passos são de suma importância para o sucesso de sua solicitação.
Contudo, independentemente se o intuito e inscrever, consultar ou cancelar o cadastro de um imóvel rural, há alguns documentos e dados obrigatórios que você vai precisar ter em mãos durante todo o processo. Veja quais são:
- Documentos originais do titular e principalmente seu CPF impresso;
- Comprovante de Endereço;
- Fichas referentes a aquisição, caso exista;
- Formulário que evidencia a condição de isento;
- Indicação de condomínio, se houver;
- Origem e demais dados do imóvel.
